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    如何選擇裝修監理公司?
    作者:深圳市眾望工程管理有限公司    發布于:2021-04-07 11:31:56

     如何選擇裝修監理公司?

     
           朋友們好,我是小編。裝修監理服務行業發展越來越壯大,提供的服務項目繁多,價格各有不同,那么行業內基本的監理服務報價如何?基本有哪幾個檔次的報價,每個報價提供哪些服務?這里小編進行了整理,讓業主花最少的錢,選擇最適合自己的裝修監理公司服務提供依據。
     
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      家裝監理一般是根據不同的節點提供不同的監理服務項目,階段選擇不同,服務次數不同,價格就不同;不過縱觀現在市中監理服務,大致可以分為重要節點驗收、中級監理驗收服務、高級監理驗收、全程監理驗收、針對別墅、躍層及豪宅的驗收服務。
     
           目前,很多家裝投訴多是由于業主缺乏裝修專業知識,從而無法防止家裝中質量問題的出現。裝修業主為維護自己的利益,找一個信得過的監理,對家裝過程進行全程監理已成為一種趨勢。想讓裝修不再費力勞神,那就多來了解一些關于裝修監理方面的知識吧。
     
      裝修監理概念與分類
     
      裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批準、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著質量監督管理作用的職能機構。
     
      1、裝修監理的概念
      家裝監理的概念是由工程監理引申而來,是指監理工程師作為獨立于業主和家裝公司的第三方,對工程項目進行監控與督導,制止家裝過程中的隨意性與盲目性,保證家裝工程按規定的目標進行。
     
      2、裝修監理的分類
      前面提到家裝監理是獨立于業主和家裝公司的第三方,其實還存在另一類的裝修監理,即裝修公司的內部監理部門的監理。大家選擇的時候可能都知道要選擇第三方監理,但我們還是來了解一下兩者的區別吧。
     
      (1)內部監理
      正規家裝公司為保證工程質量和企業信譽,自有一套完整的質檢體系,并有專職質檢員對施工質量進行全程家裝監理,這在一定程度上較好地強化了企業的工程質量管理。然而,一些小家裝公司的內部質檢員,一旦發生裝修質量事故,觸及公司利益,其立場的公正性難免要發生偏向。
     
      (2)第三方監理
      第三方監理機構,獨立于業主和裝修公司比較公正,作為一種領先的管理模式,在公裝和建筑工程上十分普及。但遺憾的是,目前大多數家裝業主對監理機構的理解尚停留在家裝公司的內部質檢上。小編建議,不少家裝業主平時要上班,不可能全天候在裝修工地,這時業主最好花點小錢請一個專業的監理公司進行現場監督。
     
      1、 重要節點監理服務
      重要節點監理主要服務的項目包括水電開工前交底監理、水電工程驗收監理服務、防水驗收服務、竣工驗收服務等幾個重要的節點;
          監理服務收費有以面積及路程為依據;一般情況下,建筑面積100平米以下,可以提供四次上門監理驗收服務;價格在2000元左右;如果項目離市區較遠的地方,收取一定的遠程費用,具體收費標準在10-20%元左右;
     
      2、 初級監理服務
      初級監理驗收,也有公司稱之為簡單監理驗收服務,服務項目將前期及施工中的一些服務涵蓋進來,主要包括預算審核、合同把關、交底、材料驗收、水電施工過程檢查、水電驗收、泥木工程施工過程檢查、泥木驗收、中期驗收、竣工驗收等。總計提供6-8次上門監理驗收服務;
          該種類型的項目,建筑面積在一百平米以下,收費一般在3500-4000元;當然如果項目離市區較遠,收取遠程費用。這個遠程費用大約為監理服務費的10%-20%;
     
      3、 中級監理服務
      中級監理服務是實用型的監理服務,一般上門12次;主要服務項目包括預算審核、合同把關、材料驗收、交底、水電施工檢查、水電驗收、泥木施工檢查、泥木驗收、中期驗收、油漆涂料驗收、門及地板驗收;櫥柜驗收、竣工驗收;
      該種類型的驗收服務一般收費為5000-8000元,上門服務次數不同費用也會有差別;遠程費用為監理服務費用的20%左右;
     
      4、 全程監理驗收服務
      全程監理驗收服務一般涵蓋節點達150個以上,幾乎所有裝修的細節都包含在內,上門監理服務的次數也在30次左右,幾乎每兩天就會到現場盯進進度,檢查施工質量,并負責與裝飾公司溝通;該種類型的監理驗收服務費用基本要20000塊以上。遠程費用需要另外收取。
     
      5、 豪宅、躍層及別墅監理驗收服務
      豪宅、躍層及別墅的監理驗收服務按照面積進行收費,一般每平米100-200元左右。離市區遠的項目一般會收取遠程費用。遠程費用一般是20%。
     
      當然,每個監理公司提供的服務項目不同,收費標準也不同;有的公司按照套餐項目進行收費,有的按照單次服務的費用進行收費。業主在選擇監理服務的時候要仔細斟酌自己需要哪些服務,從自身需求出發,摒棄不需要的項目,最終使得自己獲得最實惠的監理驗收服務
     
      選擇裝修監理能讓業主省心,但是并不能讓業主完全不操心。為促使家裝工程順利進行,業主一方面需同裝修監理員保持通訊聯系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改;在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收。
     
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